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四月初，刘慎之那边传来消息：

东城区灯市口附近，有一处二进的四合院要出手。

李长河按照刘慎之给的地址，找到了那条胡同。

“灯市口北巷二十七号…就这儿了。”

李长河推着车慢慢从门前走过，目光扫过门楼、院墙、屋顶。

门楼还算完整，但石门墩上的花纹已经磨平。

院墙是老青砖，有些地方长了青苔，墙头瓦当也是老样式。

但最难得的是，这片胡同还没开始大规模改建，基本保持着原貌。

李长河心里有了数，骑车离开。

信托商店里。

“来啦？”

刘慎之放下手里的活，朝里间使了个眼色。

进入里间，刘慎之小心关上门，又从插上门栓。

“看过了？”

“转了一圈。”

李长河在太师椅上坐下。

“位置不错，院子维护得也可以，产权方面……”

“都查清楚了。”

刘慎之从抽屉里拿出档案袋。

“房主陈继儒，归国华侨第三代...他爷爷陈启元，民国十八年从新加坡回来，在天津办过橡胶厂，四九年后把厂子捐了，换了个‘爱国商人’的名头。”

“这院子是陈家私产，五三年重新登记过，产权清晰...没有乱七八糟的租赁纠纷。”

李长河拿着材料，边看边问。

“他们这么急着出手，是铁了心要走了？”

“急！陈继儒儿子在米国读博士，已经拿到绿卡了，现在一个劲儿催着全家过去。”

刘慎之点头。

“米国那边要求提供资金证明，还必须是美金。”

“但陈家这些年…嗨...家底早折腾得差不多了，这院子是他们最后的资产。”

“不卖了这个，凑不够‘保证金’，出国的事就得黄！”

李长河把材料放回档案袋，问到最关键的问题：

“他们要价多少？”

“开价六万五。”

“但私下跟我说，如果私下能再付清三千美金，四万八人民币就能成交。”

“三千美金……”

李长河心里快速计算。

按官方汇率，三千美金才四千八。

但那是账面数字，现实根本换不到。

黑市上，美金汇率