招致媒体和公眾不必要的负面关注。learch&233;cach&233;是法国社会精英在不违反根深蒂固的社会规范的情况下，唯一符合礼仪的资產转让方式。”

“每次去不同的国家旅行，这些————都是我最感兴趣的事。”韩易抬头望向芭芭拉，既是在跟女友说话，也是在跟安托万沟通，“独特的规则，造就了不同的惯例，这种社会、歷史和行业共同造就的沿革，真是令人著迷。”

“即使不考虑法国本身的情况，场外交易也有它的好处，韩先生。”电话那头的安托万笑了两声，“场外交易不是在避免竞爭，而是在精心策划竞爭。与直觉相反，限制性的场外交易往往能带来更高的售价。这是通过营造一种排他性和稀缺感的光环实现的，这种排他性本身就成为了一个核心卖点。卖家能够略微將他们的房產售价抬高一些，因为他们知道，他们所接触的买家群体正在寻求稀有和独特的商品，並且由於获得了这种特权准入，他们討价还价的可能性並不像在公开市场上交易时那样大。”

“这就是巴黎奢华地產几乎永远也无法改变的，最为核心的权力动態。总是供应低於需求，总是卖家高於买家。因为，对於战利品级別的资產而言，这种稀缺性是绝对的。在巴黎市中心，受严格的歷史保护法规限制，你无法再建造一栋19世纪的奥斯曼建筑，或一座17世纪的hotelparticulier。因此，公开营销对於这些顶级房產而言，不仅没有必要，甚至是有害的。当一项资產是独一无二的，挑战不再是如何寻找买家了，而是如何管理买家，如何筛选买家，保证买家能够很好地看护他们购买的资產，不至於让这些资產陷入疏於维护的境地，从而影响到卖家的声誉。”

“这些贵族家庭要求的买家，不仅要有钱—一有钱在巴黎，只是一张最基本的入场券一还要有身份，有信誉，有可以核实的资產购买歷史，最好还要能跟他们处於相近的社会阶层，或者至少，要懂得欣赏和尊重这些建筑的歷史价值。”

“所以这个danielf&233;au，对於战利品级別的资產来说，更像是看门人，而不是经纪人。”韩易沉吟片刻，做出总结。

“正是如此，韩先生。”安托万应道，“这就是他们设立这些访问前筛选流程的原因，並非是为了展现出傲慢或者换句话说，只是为了展现出作为不可复製资產的守门人应该具备的那种，恰到好处的傲慢。”

“如果有人愿意接受筛选，说明他们重视这些资產的价值，並且真心想要