ll向世界各地的超高净值买家描绘的財富神话，但这一神话仅仅持续了不到一年时间。2015年12月23日，另一位犹太裔开发商哈里-b-麦克洛的公园大道432號顺利竣工，1397英尺的高度超过了one57將近40，每个单位的平均总价比one57更低，一口气涌入市场的125套房源，让one57的销售几乎陷入停滯，无法再为extell继续提供持续的正向现金流。

也就是说，財团贷款那剩下的325亿美元贷款，隨时都会面临逾期违约的风险。

而更致命的是，就在亿万富豪街的顶豪公寓供求关係发生根本性转变，由卖方市场转为买方市场的同时，加里-巴內特那个规模更大、更具野心的地產项目，却在如火如荼地建设当中。

这就是韩易提到的中央公园塔。

2005年，one57尚在襁褓中时，无比激进的加里-巴內特就已经开始为中央公园塔这个项目囤积土地了。extell斥资6750万美元，买下了西57街221號及其邻近地块。2006年初，extell以2310万美元的价格，从纽约艺术学生联盟那里购买了136000平方英尺的空间权。

接下来的两年里，加里从滙丰银行借来25亿美元的贷款，购买了更多空间权，包括2006年1月购买的位於西57街205號奥斯本公寓上空100000平方英尺的空间权；2006年11月圣托马斯唱诗班学校上空12000平方英尺的空间权；以及2007年1月从西58街200號的13层公寓楼处获得的14290平方英尺的空间权。

此外，在2006年的两次单独收购中，extell通过购买百老匯1780號和两处相邻的房產获得了156000平方英尺的开发权，並通过购买第58街的一处地块获得了20000平方英尺的开发权。合併起来，这栋建筑的建筑面积已经达到了563万平方英尺。

2013年7月，extell再度支付2500万美元，买下西58街232號的地块，增加了20750平方英尺的开发权，从而完成了该地块建设的前期准备。

虽然地块和空中权的购买工作已接近尾声，一栋蔚为壮观的摩天大楼已经可以在这里没有法律阻碍地拔地而起，但接下来的五年时间里，加里-巴內特却陷入了漫长的行政诉讼当中。

先是纽约市地標保护委员会试图阻止extell拆除地块上原有的建筑，后来又是曼哈顿社区委员会和纽约市艺术协会在