明签署后，楼市报复性反弹。短短两个月，房价涨了45，而且还在继续涨。最关键的是，有市无价——所有人都相信房价会继续上涨，所以捂盘惜售，有钱都买不到房。」

史小娜一直默不作声，听到这里不自觉地点头。她最近看了不少财经报导，确实如此——香港楼市现在疯狂得不像话，一套房子上午挂出来，下午就有十几拨人来看，加价抢购的现象比比皆是。

秦浩继续说：「热钱大量涌入市场，却得不到释放。银行利率低，股市波动大，楼市又买不到房。这些钱放在手里，每天都在贬值。史叔叔，你觉得这些钱的主人，会甘心看着自己的财富缩水吗？」

史方仁陷入沉思。他当然明白这个道理——资本是逐利的，也是焦虑的。一旦形成「持有现金等于亏损」的共识，资本就会疯狂寻找出口。

「但这并不代表，深圳是唯一的选择。」史方仁说：「还有马来西亚、新加坡、泰国，甚至欧美。这些地方政局稳定，法制健全，对香港资本也很欢迎。」

「您说得对。」秦浩点头：「这些地方都可以选。但它们有一个共同点——都是国外。」

他加重了「国外」两个字。

「而深圳是国内。」秦浩看着史方仁，眼神深邃：「史叔叔，您别忘了，香港有多少人是从内地过去的？1949年，六十年代，七十年代……几波移民潮，多少家庭是内地背景？这些人，或者他们的父母、祖父母，根还在内地。」

「落叶归根，是每一个华夏人埋藏在心底深处的情节。」秦浩声音不大，但每个字都敲在史方仁心上。

他顿了顿，补充道：「而且，我们卖的不仅是房子，还是『退路』。对很多香港人来说，在深圳买套房，就等于在内地有了一个落脚点。将来无论发生什么，都有条后路。这种安全感，是马来西亚、新加坡给不了的。」

这番话说完，现场安静了。

史方仁张了张嘴，却一句话都说不出来。他看着秦浩，脑海里冒出一个让他毛骨悚然的念头——

这个年轻人，对时机的把握，对人心的洞察，对趋势的预判，都精准得可怕。他每一步都踩在时代的脉搏上，每一次决策都像是提前看到了剧本。

「难不成……」史方仁心里暗想，「他能未卜先知？」

这个念头太荒谬，但又太有说服力。从「汉堡王」上市，到楼市抄底，再到现在的深圳房产定位……秦浩的每一次操作，都像是知道未来会发生什么。

史