“也是我们老板林平安先生，特别交代的一件事。”

听到“林平安”三个字，在场的领导们神经又紧绷了一下。那个动不动就搞出大动静的年轻人，又有什么幺蛾子？

“您说。”李副市长身体微侧。

何奇站起身，走到了墙上那张巨大的宝安区观澜地块规划图前。

“我们要建的是世界级的工厂。我们要招的是世界级的工程师、科学家，还有几千名高素质的技术工人。”

“这些人，他们不是机器。他们要吃饭，要睡觉，要生活，要带孩子。”

“现在的观澜，说实话，太荒凉了。除了野草就是荒地。”

何奇的手指在规划好的2000亩工业用地旁边，轻轻画了一个圈。

“如果让我们的高级工程师住在简陋的板房宿舍里，或者是每天坐两个小时的车从市里往返，那我们是留不住人才的。”

“所以，我们不仅仅要建厂。”

何奇转过身，目光炯炯地看着各位领导：

“我们要建一个配套的生活区。要有人才公寓，有员工宿舍，有食堂，有超市，甚至未来要有幼儿园。”

“我们需要在工业用地之外，额外批一块……商住用地。”

“面积不用太大，200亩就够了。”

“轰——”

如果说刚才的“五免五减半”是割肉，那现在的“商住用地”就是要在政府心口上挖一块金子。

在这个年代，虽然房地产还没有疯涨到后世那种地步，但土地财政的苗头已经显现。工业用地便宜，那是为了招商引资，几万块一亩甚至白送都行。

但商住用地？那是政府的钱袋子！那是要拿出来拍卖的！

“何总，这不合规矩啊。”国土局长急了，“工业配套宿舍用地，一般都是在工业用地红线内解决，按比例切一块出来盖宿舍就行了。单独批商住地……这性质就变了。万一你们以后拿去搞房地产开发怎么办？”

这正是林平安的布局，也是何奇的终极任务——隐形地产大亨。

林平安很清楚，这200亩地，在2004年的观澜可能只值几千万。但再过十年、二十年？那就是几十亿、上百亿的资产！

这是给公司留的“压舱石”，也是给未来可能出现的危机留的“救命钱”。

“局长，您多虑了。”

何奇面不改色，早已准备好了说辞：

“我们承诺，这块