的综合制片效率和服务体验。」

「同时，这个核心制片区还将与我们的主题乐园、产业服务中心、教育基地形成强大的联动效应，这是单一功能的拍摄基地所不具备的生态系统优势。」

如果要把问界国际影都的区域分为笼统的三大块，首先是包括超级摄影棚群和集约化外景地的「核心制片区」，占地34平方公里；

其次是包括了东西方主题、以及为二期、三期和未来ip预留的总共45平方公里的「主体乐园区」。

最后，就是剩余的共计28平方公里的「产业配套与生态社区」。

这个社区包含了产业服务、教育研发、生活社区和基础设施。

一个能够自我造血的产业生态城，必须拥有完善的配套来吸引和留住全球顶尖人才，这部分的土地投入是产生化学反应的催化剂。

在介绍了项目的宏大规模和战略定位后，蔡局长的汇报转向了更具体的实施层面。

他简要勾勒了项目的建设时序，明确将采取「统一规划、分期开发」的策略，确保核心功能区率先建成投入使用。

接着重点阐述了项目的综合效益，不仅预测了其作为文旅目的地将带来的巨大客流和直接经济贡献，更强调了它作为高端产业平台对吸引国际人才、带动区域产业升级、提升国家文化软实力的深远影响。

最后也着重提到了项目在生态环保与可持续发展方面的承诺，表示将采用最高的绿色建筑标准和智慧城市管理理念，将其打造为一个与自然环境和谐共生的典范新城。

老蔡最后总结道：「我们期待把这片热土，打造成不仅是中国的文化地标，更是面向世界的电影强国梦的基石。」

「我们期待五年后，与各位在此共同见证一座东方好莱坞的崛起！谢谢！」

掌声过后，是其他部委领导们的发言，出力了就要露面，本也是题中应有之义，一直到进入记者们如疯似魔的提问环节，路老板也当然地成为了最大的「靶子」。

《财经》周刊记者：「路总您好，这是一个令人震撼的构想。但作为一个总投资高达2000亿的重资产项目，其投资回报周期必然漫长。请问问界是否已经构建了清晰的、分阶段的现金流模型？」

「特别是在项目运营初期，当乐园客流和制片业务尚未达到盈亏平衡点时，将如何应对巨大的财务压力？是依靠集团其他业务的输血，还是已经有了成熟的资产证券化或reits等金融方案来确保资金链安全？」