二楼更是如此，三面开窗，如果保温效果不好，冬天估计会冻死。

但有钱人根本不需要考虑这些。

看着玻璃窗的两道三层真空玻璃，饶是何叶已经不是第一次见到了，还是觉得佩服。

这个保温效果一定特别好。

但他不能说。

之前来过一次，一些小毛病，他都很熟悉，又挑了一遍。

顾盼不懂装修，但懂人性，楼上楼下转了一圈，根本没表示出相中来。

“也还行吧，小了点儿，住一大家子人有点挤。”复述了一遍弟弟挑出来的毛病，顾盼又加了一些自己挑出来的毛病。

年轻中介有些吃不准，便笑道：“二位如果没相中，我这里还有个大平层，面积也不小……”

顾盼摇摇头：“低于三百五十平米不考虑的，我们家人口多。”

她溜达着，指着茶室和书房：“做茶室可惜了，你天天不在家，真要买的话，还得改。”

何叶连忙点头：“可不嘛！谁家好人把茶室放南边儿！”

北方人对朝阳面的执着，懂得都懂。

“房主就每年年底回来住一个月，所以……”

何叶指着北向的儿童房：“肯定孩子大了，是吧？要么就没孩子，哪有把儿童房放在北侧的？冬天多冷！”

女中介无奈点头。

这房子确实有这些毛病。

房主特立独行，当时多另类，现在就多难卖。

到现在卖不出去，贵是一个原因，格局另类，也是一个原因。

“能办理贷款吗？”顾盼若无其事问了一句。

“有难度，这个房子太大了，一般人的贷款额度覆盖不了。”女中介实话实说，没像之前那个吹嘘一番，说什么可以搞定银行。

现在贷款没有完全放开，普通人购房贷款是有数额限制的，这个房子装修溢价这么多，银行很可能不配合放贷。

说白了，哪怕是二十年后，房子装成这样，实际估值，和实际售价，是有很大差距的。

银行可不会因为房子装修好，就多估值，多放贷。