深耕。」

看到宋大海开口要说话，方青叶说道：「别急等我把话说完。」

方青叶沉吟片刻，缓缓道来：「第一，深耕主业，但要用「绣花功夫「做开发。不要再争「地王「，不要追求规模排名。把手头的项目，特别是核心城市的核心地块，做成精品。从卖房子「转向「经营生活「，引入顶尖物业服务，打造社区商业生态，提供养老、托育等配套。」

「第二，围绕主业进行「相关多元化「探索。可以独立成立高端资产管理和物业运营公司，不仅管自己的楼盘，还可以接管别的开发商的项目。再成立轻资产的「商业内容运营团队「，专门为社区商业、写字楼招商策展。」

「第三，果断「瘦身「，储备过冬粮草。现在现金流比利润更重要。非核心城市的尾盘、位置不佳的土地，该降价就降价，该转让就转让。优化债务结构，把短期高息债务置换成长期低息的。集团必须储备能支撑24—36个月正常运营的救命钱。」

「当然，如果你们执意要转型，我觉得可以尝试下物流地产。」

「物流地产？」

「对，电商驱动需求稳、现金流长期看好，但属于重资产长周期，对专业运营和区位拿地要求比较高。像普洛斯中国、万纬物流、京东产产发都是做的比较有特色，你可以参考学习找自己适合路子。

宋大海和陈梅梅走了，两人都满怀心事。

等两人走后，方青叶又给白藕微信中说了此事。

「哎如果按照你的判断，凯瑞集团无论是坚守还是转型，都不是一件容易的事。」白藕叹气道。

「那肯定，很痛苦，遇到的困难不亚于上次凯瑞集团遇到的危机。」方青叶说道。

「不过不要紧，我给他留的有后手。」

「什么后手？」

「别忘了，凯瑞集团可在字节跳动b轮融资投资了8000万！按照现在的字节跳动的估值，这8000万，30个亿都不止了。」

方青叶淡淡说道。

「哈大海果然是你的铁哥们啊。」白藕来一个笑脸。

「那是从小玩到现在的发小，真正的朋友能有几个？」方青叶感慨道。

「喂，我怎么记得，字节跳动最初的天使轮融资，夏行长个人也投了100

万？」白藕突然冒出一句话来。

啊？这

（还有耶）