第871章 要么转型，要么被抛弃

第二天一早，阳光透过静海银行大厦顶层的百叶窗，在行长办公室的地板上切割出明暗交错的光影。方青叶刚处理完几份紧急文件，便让周雨通知罗妍过来一趟。

华诚开发公司在同一栋大厦的18楼办公，不过几分钟罗妍便敲门进来。她一身干练的0l套裙，神采奕奕，手中拿着一份装订整齐的资料。

「方行，刚好，这是昨天公司高层讨论通过的《华诚开发有限公司五年发展战略规划（2018—2022）》，请您过目。」说着，她将材料递了过来，语气中带着一丝不易察觉的期待。

方青叶接过文件，看着封面上醒目的标题透着一股雄心。他招呼罗妍在会客区的沙发坐下，自己也落座，快速翻阅起来。

「呵————雄心勃勃。」他看到规划中写道：华诚公司将以「深耕静海、辐射苏省、迈向全国」为路径，力争五年内实现资产规模翻两番、年销售额突破百亿，挤进苏省房地产前十的宏伟目标。后面还列举了土地储备、产品创新、营销品牌、资本运作等几大驱动引擎。

蓝图是美好，方向也对，可是大环境马上就要变了啊。

看本书，??

现在是房地产业最后的狂欢，很快就会变成一地鸡毛。

他合上规划书，没有就其中的内容展开讨论，而是话锋一转开口问道：「昨天去了白朴镇，感觉怎么样？抛开官面上的话，从你专业的角度看，那里值得投资吗？」

罗妍明显愣了一下。她本以为方青叶会首先评价这份凝聚了公司心血的发展蓝图，没想到他竟突然聊起了古镇。

但她迅速收敛心神，略一沉吟，组织语言回答道：「方行，白朴镇的底子非常好。千年古镇，历史文化底蕴深厚，核心区格局完整，还有非遗特产加持。如果单纯从资源禀赋来看，它具有很高的旅游开发价值。」

「而且白朴镇位置相对较好，在静海和南新市的中间位置，距离静海市区不到40公里，周围有沈海高速、通锡高速，高铁也经过这里交通比较方便，但是。」

「但是？」方青叶敏锐地捕捉到了她语气中的转折。

「但是，」罗妍坦言，「投资开发的风险和难点也不少。首先是保护与开发的平衡，在核心保护区动工，条条框框很多，审批流程复杂。其次是基础设施的投入，古镇内部的管线、消防、道路都需要大规模升级改造，这部分投入巨大，且短期内难以看到回报。还有就是商