会他的惊讶。

“我们设想一下。”

他拿起笔，在纸上画了一条直线。

“这条线，是东环高速的走向。”

“高速路一旦修通，它沿线的土地价值，会发生什么样的变化？”

孙恩宇的眼神闪烁。

“土地价值……当然会飙升！”

“交通便利，物流成本降低，人口流动加快，对商业、工业、居住都会有巨大吸引力！”

“如果说，我们能提前规划好高速公路沿线的所有土地。”

曲元明接过话头。

“将其中的一部分，进行高水平的规划和开发。”

“通过土地增值，来反哺高速公路的建设。”

孙恩宇豁然开朗。

“您的意思是……我们先收储高速沿线土地。”

“然后进行统一的区域规划，把居住、商业、工业、物流等等功能区都划出来。”

“然后再引进一些好的企业，高价出让土地，或者合作开发，把收益加进去给我们投资高速建设？”

“就是土地财政呀？”

“不。”

曲元明摇了摇头。

“这不是土地财政，这是产城融合以路带产。”

他反驳了孙恩宇的说法。

“我们不是为了卖地而卖地，而是要通过这个高速公路来带动整个区域的产业发展。”

“高速建成之后，有交通，但有更重要的一些经济要素，要素要进行重新配置。土地增值只是第一桶金。”

孙恩宇恍然大悟。

“原来如此呀！”

“这思路……是化腐朽为神奇呀！”

“这样一来我们不仅不用担心资金，而且还能为江州市以后的发展打基础呀！”

兴奋之后，他明白了其中的难度。

“但是曲市长，这个方案，操作起来很难的。”

“首先是土地收储，高速沿线涉及村庄、农田，征地成本非常高。”

他掰着指头说。

“首先规划需要大量智力，不是一日之功。其次，引进优质企业高价出让，也需要足够的吸引力。”

“最后这个模式需要长期投入，市里能承受住前期的巨大压力吗？”

孙恩宇看着曲元明。

曲元明听了孙恩宇的话。

“我也想过。征地成本高，可我们张湾村给老百姓带来实实