张县长皱起了眉。

“银行会同意吗？他们要的是现金流。”

“他们会的。”

楚云帆笃定。

“因为我会告诉他们，如果不同意，这个项目就会彻底烂掉，他们一分钱都拿不回来。债转股，他们至少还能保住资产，并且在新项目盘活后，获得远超贷款利息的股权收益。这是用未来的预期，来解决眼前的危机。”

楚云帆继续。

“第二步，解决施工方。3000万工程款，县里拿不出。但县里有别的东西，比如，一些位置不错的小块土地，一些政府手里积压的门面房，或者，未来一些市政工程的优先承建权。用这些资源，去置换他们的债权。我相信，对于这些被拖欠了很久，快要被逼死的施工队来说，拿到实实在在的资产，远比一张空头支票更有吸引力。”

“那……那最难的购房者呢？”

组织部长追问。

“购房者是受害者，他们的诉求必须满足。但直接退钱，两亿，不可能。”

楚云帆的手指在桌上画着。

“破局的关键，在于滨江国际这个项目本身。它之所以烂尾，是因为原开发商定位失误，搞大户型、高总价，不符合江安县的购买力。我的方案是，推倒重来。”

“推倒重来？”

所有人都惊了。

“不是物理上推倒。”

楚云帆解释。

“是规划和定位上的推倒。我会引入一家有实力的设计公司，重新设计户型，把大户型改成中小户型，降低总价。同时，我会向规划局申请，调整小区的容积率，增加商业配套的面积。”

“然后，我会拿着新的规划方案，去找那三百多户购房者。告诉他们，原来的房子没了，但你们的钱，可以转换成新项目的优先认购权，并且，按照之前的价格，给你们置换成更大面积的新房。或者，你们也可以选择成为新项目的股东，按投入的资金比例，享受未来的销售分红。”

“把上访的灾民，变成翘首以盼的房东和股东。把维稳的压力，变成推动项目前进的动力。”

会议室里一片死寂。

谈判、债转股、资产置换、重新规划、购房者转换身份……

一环扣一环。

人才，这他妈才是真正的人才！

别说副县级，就是给他个副市长，都值！

曲元明等的就是这个人。

“曲县长，现在，轮到我问