房产与实业并行的路子。

现在的房地产市场当然火热，可陆源清楚，房产经济说到底是依托人口和消费的周期型经济，若是一味把房地产当成长期投资产业，过度依赖、盲目扩张，等到市场下行周期来临，所有靠房产起家的企业，都难逃冲击，这是必然的规律。

前世的永兴，正是栽在了这个坑里。

楼市上行期只顾着疯狂拿地盖楼，要么没察觉到潜藏的危机，要么察觉到了也被利益裹挟着刹不住车，最终在市场寒冬里迅速败落，一蹶不振。

这一世，陆源帮着钟小波推动产业转型，刻意引导永兴往实体制造业方向拓展，其实是给永兴留了一条后路，一条能长久立足的生路。

如今的新州，政府全力优化营商环境，产业规划清晰明朗，发展空间肉眼可见地拓宽。永兴若是肯把战略重心往新州倾斜，扎根这里做实业与房产双布局，就能实现两条腿走路，彻底分散企业经营风险，不至于把所有身家都押在房产这一个篮子里。

这也是陆源对甄正庭抱有期待的根本原因，他不信甄正庭看不透这层利害，就算看不清长远的行业趋势，眼前实打实的发展机遇，总该看得见。

更何况，狡兔三窟、不把鸡蛋放在同一个篮子里，一直都是甄正庭做生意的底线原则，他向来谨慎，风险意识极强。

就像之前，他明明和洪保那么好的关系，表面上却始终装作水火不容的仇家，为的就是规避风险，留好退路。

本来以为，面对新州给出的机遇，甄正庭依旧会秉持这份谨慎，提前布局避险兼获利，可现实却给了他当头一棒。

甄正庭偏偏放弃了，彻底按兵不动。

他这一退缩，直接影响了整个新州的地产市场氛围。那些本就犹豫观望的本地中小房企，本就没底气、没实力抢先布局，如今连永兴这样的本土龙头都不敢动，他们更是彻底熄了热情，一个个缩在后面不敢吭声，拿地的事连提都不提。

陆源心里堵得发慌。

他清楚，想要点燃新州的发展未来，就必须有一根导火索，必须有人先迈出第一步，打破这个观望死局。

其实不是所有不愿进驻新州的房企决策者都没有眼光，都看不清潜力。只是，跟风观望本就是常态，大多数商人都奉行“不见兔子不撒鹰”的准则，哪怕心里隐约察觉到某个地方有发展潜力，也怕自己判断失误，怕贸然出手成了业内笑柄，更怕独自承担投资风险。

他们习惯了跟着别人的脚步走，等着