土楼制式，在城内再选几处空地，建造专供吏员租住的新楼。租金按年付，一年不超过三银元。独身者可合租，一年一两半足矣。”

朱翊钧眼睛亮了。

他明白这是“市恩”了。

这也是父皇教导他的，要建立威望，首先还是要分下去利益。

但是朱翊钧从小就跟着苏泽锻炼过财商，他也知道这些年朝廷建造新式土楼给官员提供廉租房，消耗巨大，吏员数量远多于官员。

小胖钧问道：“这钱从哪儿出？”

“朝廷出地，工部承建。租金虽低，但细水长流，二三十年也能回本。”

苏泽说道：“至于建造费用，都察院要户部清账，兵部核饷，这两日都察院查出来的赃款罚没，凑一凑就够了。”

太子立刻明白了这是连环计。

苏泽继续道：“这是“恩’。得了恩，就要立规矩。”

他又从袖中取出一份草案：“这是臣拟的《吏员廉租章程》。三条铁律：一，凡租住官房之吏员，须每年向所在衙门及驻部御史报备家产变动；二，凡涉贪渎、舞弊被查实者，即刻收回住房，永不续租；三，凡在任考评优异者，租金可减半。”

朱翊钧仔细看着章程条款，忽然问道：

“若是吏员多年勤勉，想买下所租房舍呢？”

苏泽颔首：“殿下这个问题问得好。臣建议，可设“考绩置换’之法。凡在同一衙门当差满十年、考评无劣迹者，可用历年租金抵扣部分房款，最终以市价七折购入所住房舍。如此一来，勤勉吏员有了盼头，会更死心塌地为朝廷办事。”

太子拍案：“妙！”

“但有一条，”苏泽语气转冷，“所有租住官房的吏员，必须登记在册，由驻部御史与所在衙门双重核查。一旦发现虚报、冒领、转租牟利，严惩不贷。轻则革职，重则流放。”

恩是实实在在的住处，威是悬在头顶的利剑。

苏泽总结道：“殿下，治大国如烹小鲜。火候太猛容易焦，火候不足又不熟。对吏员，既要让他们吃饱穿暖、有屋可住，又要让他们知道一这饭碗、这屋顶，都是朝廷给的。朝廷能给，也能收。”朱翊钧沉默良久，忽然起身，向苏泽郑重一揖：“学生受教。”

苏泽侧身避开：“殿下折煞臣了。”

太子坐回去，眼神已经不同：“此事就交给先生去办。需要什么，尽管开口。”

苏泽说道：

“此事不宜大张旗鼓。臣建