膨胀，那么房价也会随着下跌。

陈明洛记得很清楚，香港在九八年金融危机后，通货膨胀很厉害，但房价却是跌了百分之四十以上，这是一个投资香港楼市的好机会。

说来有点儿奇怪的，因为很多人在通货膨胀到来的时候都会主张买楼抗通胀，但是通胀到来时，房价下跌就有点儿奇怪了，按照一般人的推论，通胀期间房价应该随之走高才对的。

这个道理其实也很简单，如果通货膨胀率是5%，则利率应该至少为6%左右，比如一个价格一百万的房子，每年的租金是六万，那么毛回报率是6%左右。

如果通货膨胀率提高到10%，那利率可能上升到12%，一个价格一百万的房子如果仍然是以六万元出租，则回报率只有6%左右，显然是不合理的，因为出租房子的收益如果还没有银行存款利率高，投资就没价值了。

如果回报要想达到12%，则租金要升高到十二万左右，但租金可能从六万涨一倍到十二万吗？显然是没有可能的，所以结果只能是房价下跌一半到五十万，这样一来六万的租金基本不变，可以维持12%的回报率。

杨吉儿虽然不明白这里面的门道儿，但是听陈明洛说的天乱坠，自然是比较动心的。(未完待续，如欲知后事如何，请登陆。readnovel。，章节更多，支持作者，支持正版阅读！)

!!