是首屈一指的。

有他给企鹅和粗粮找麻烦，自己能省下不少心。

帮周红衣联系了对应的人之后，王曜等待他们后面谈判的消息。

入股的前提，自然是要确保公司是稳定安全，不会突然暴毙的。

这种级别的谈判估计不会时间太长，毕竟越拖造成的影响越大，上面肯定也想早些了结。

王曜辞别周红衣后回到高丽新购置的别墅。

娱乐（天网子公司）这半年，在不断兼并中小型娱乐中，已经成为一个拥有十几个出道爱豆团体，数百练习生，十几位二三线演员的综合大型娱乐公司了。

从规模上甚至不比cj娱乐差，所以需要大量的艺人宿舍，高丽的娱乐公司对旗下艺人和练习生压榨得十分厉害，即便一线爱豆/演员住宿条件也就跟普通中产差不多。

少女时代今年这么火，还是9个人挤在一个宿舍里。

而娱乐就是靠着高福利待遇来吸引新人以及潜力艺人的，毕竟在首尔最大的开销就是住房了，想要住的体面更是要占据30以上的收入。

首尔的房价还没有彻底走出金融危机的影响，还处于低迷阶段，而且贷款利率也降到了3以下，虽然别墅的租售比不到2，是典型的高房价低租金的奇怪现象，但高丽有一个很特殊的租赁方式，全租房。

就是租客只需要付一笔房价80的大额租金，就可以换取无月租的居住权，一般2年时间。

这是高丽将押金金融化」的特殊方式，相当于租客向房东提供免息贷款，换取居住权，而房东将这笔现金流投入到其他领域投资，赚取利润，盈亏自负。

但区别是双方对待房价的认知。

租客愿意采用全租房是因为觉得房价会降，所以以租代购，降低投资风险。

房东则是因为觉得房价会涨，短期可能亏损部分租金，但只要房价稍微上涨就可以弥补亏损，要是大幅度增长那就是血赚，而且现金流若是有好的投资渠道，还可以利滚利。

高丽目前全租/月租比例五五开，看得出高丽大众对于经济的态度。

这里面就存在了一个很大的金融杠杆。

于是王曜以金智媛的名义，在首尔江南区某高档别墅小区（该小区均价400万美刀，约8万华币/平）一次性购入了20套。

总价值超过8000万美刀，直接以十年全租的形式租赁给娱乐作为员工宿舍，实际启动资金只用了1200万。

金