然汉川和海南相隔甚远，但是有些来自高层的风向动向却是相通的，海南房地产市场到底有没有风险，最终可能也还是要高层才能做出判断，甚至都不是海南自己能做出反应的。

接下来就是杨文俊讲自己目前的状况。

如他所言，沙场生意应该是已经达到了一个极限。

安江这边砂石生意规模他仅次于安江县砂石厂了，再要扩张，可能就要和安江县砂石厂正面竞争了。 而在丰邑，也已经开了一家沙场，但效益远不及安江这边，一是那边市场没这边熟悉，市场还没有彻底打开，二是丰邑经济状况也不及安江这边，所以效益没预想那么好。

摆在面前的就是东坝水泥项目，市场调研和矿藏、运输、生产等方面的评估都进行得差不多了。 的确是一个好项目，但现在存在的问题有几点。

一是对水泥项目运作没经验，缺乏一个能全面盘的团队和负责人，虽然物色和治谈了一些人员，但始终没有能达到让人满意的地步。

二是政府这边对项目要求过高，一直希望十万吨起步，二期迅速达到二十万项目，这个要求从效益角度来说是合理的，但对资金和运营能力考验更大。

杨文俊提出来的话题也引起了热议。

晏修义对未来建材市场发展还是很看好，认为这个时候切入水泥项目是合适的。

他觉得十万吨项目看起来不小，但是真正从长远看，十万吨甚至二十万吨都偏小，应该要瞄准五十万吨以上，当然这是在不考虑资金和人才的前提下的看法。

水泥项目现在技术都相对成熟，从项目规划设计到设备采买都没什么问题，也相对透明。

如果有地方政府的支持，在水电和环保政策上也应该不是大问题。

“建川，水泥项目其实最为关键的一个问题还是市场销售，在我看来，水泥项目人才如果你真想要下决心招募聘请，只要肯花钱，这不是难事，我倒是觉得里边的难题就是市场销售能不能保证，这一点我估计你们也有评估，二是资金问题,...”

“晏修义一针见血，”十万吨到二十万吨的扩建，其实是不划算的，远不及一次性直接上马二十万吨项目，无论从哪方面来说都更经济划算,...“

晏修义的这个意见就让张建川都沉默了，他也知道这个意见其实是正确的，但一下子投入两千多万，钱从何处来？

不考虑人才团队问题，抵押贷款肯定可以，但利息成本会极大地吞噬盈利可能，这一点不得不考