323就是贷款本金。”

两人一问一答之间，结果出来了。

“老板，按照705的利率来计算，三年利息一共683145亿；如果按照630的利率来计算，三年利息一共是61047亿，两者之间相差72675万。”

温婉回复罗阳道：“但是不知道兆和在这三年里连本带息还了多少，所以现在的总账不清楚。”

这三年里肯定有还款，还是按照705的利率来还的，所以具体的数字差异还要财务来详细计算。

但是六千万差额肯定有的。

“第二种方案呢？”

第一种方案相当于一下子减少大几千万利息，这个条件在罗阳看来还算可以。

“我们甬城银行入股这栋大楼，占股比例不高于40，减轻你们集团的贷款压力。”

楚心瑶竖起第二根手指：“而且可以和贵公司签下协议，五年之内，你们随时可以回购股权，价格就按照大楼当时市场价来计算。”

为什么没有按照本金加利息来算回收价呢？

因为甬城银行虽然不是国企，但是股份里有国资存在，可不敢贱卖国有资产。

“老板”

就在楚心瑶刚说完的时候，温婉着急的开口喊了一声。

在她看来，魔都的房价在未来肯定要飞速上涨，而且上涨速度远超银行同期商业贷款利率，所以等过几年后再用当时市场价来回收，付出的代价更高。

温婉哪里知道，要论对魔都房价未来走势的判断，在场没一个比得上罗阳。

表面上看起来，大多数人会选择第一个方案。

直接减少六七千万利息，这是最直观的省钱模式，而且一点风险都不用承担。

但是对于罗阳而言，其实第二套方案更好。

好在哪里？

现在是2012年下半年，魔都的房价实际上已经涨起来不少，但是在一年半以后，也就是进入2014年的时候，房市因为收到严厉政策的调控，一下子进入寒冬期。

从14年开始，一直到15年上半年结束，不光是魔都，全国的房价都齐刷刷的跌到低估。

甬城银行相当于用12亿资金买了12年下半年的商业办公楼，然后在14年年底，或者15年上半年卖掉，赚钱肯定是不可能的，能不亏钱就算烧高香了。

但是

罗阳怕一件事。

万一人家发现这么卖掉股权亏钱了，到