的，一级土地整理性质以住宅、商业用地为主.”

说到这里的时候，他突然顿住了。

“靠！”、

傅彬拍着自己脑袋道：“下半年还真不合适拿这样的项目！”

因为他和卫朝平以及罗阳有了共同的判断，这波地产周期行情大致延续到14年，往后就会有一个回调周期，等到市场真正回暖，大概就要到15年底，16年初的样子。

现在才12年，如果在下半年拿下项目.，.

国泰的项目不是直接拿下土地就进行项目开发建设，而是做一级土地整理的。

一级土地整理，即便是选在城市新区，也会涉及到拆迁，之后还需要进行基础配套建设，等到这些都完成了，整理出来的土地再经过规划分割，价格评估，挂拍的时间差不就赶上了14年下半年

到时候别说土地卖不出价格，能卖出去就不错了。

等于忙了个寂寞。

“算算时间，最合理的介入时间还是13年年底，或者14年年初的样子。”

罗阳笑着道：“而且那个时候去和蓉城政府谈，你会更受欢迎。”

“嗯，的确是这样。”

傅彬点头道：“而且从现在开始，到14年，中间也留了两年左右时间，足够我去积累商业客户资源，到时候和地方政府谈判的筹码又多了些。”

“说到这个，我倒是也想简单参与一下。”

罗阳微微一笑，顺带提起自己的事情：“上周回去，正好和市里一位领导聊起新城区开发的事情，虽然现在不想介入住宅开发，但是搞一个商业综合体项目还是可以的.搞这个，我也需要很多商业客户资源的支持啊！”

“哈哈哈”

听完这番话，傅彬哈哈大笑起来。

一边笑着，一边还用手指指着罗阳。

“我就说和老弟你投缘，每次聊起重要的事情，咱们总能在某个地方找到共同利益点，然后相互帮忙的一起把事情做好，取得双赢的结果。”

傅彬开心的道：“这次又是这样！”

“商业综合体？”

卫朝平也感兴趣的问道：“万达模式？”

“嗯！”

罗阳点头道：“差不多吧.不会完全照搬，有些细节地方还会做出调整和改变，因为我发现万达的商业模式可能适合现在的商业环境，但是再过三五年，可能就会显得有点落后了.”

这个落后，很大程度上源