资的项目总用地是多少亩，其中建设用地是多少，流转用地是多少，各自的价格是多少

国土要给出专业数据。

阳光文旅这个项目的投资强度达到多少，是不是满足市属重点项目标准，能不能申请更高一级重点项目的标准，除此之外，还能享受什么样的优惠政策？

发改委，招商办都要出来说话。

阳光文旅投资项目自有资金是多少，需不需要融资，对利率的要求是什么样的？

这些谈判还不是难点，基本上都是比较确定的，无非就是优惠力度有多大的问题。

难点在拆迁和配套建设上。

阳光文旅在西蜀镇投资的这个项目在山里，项目选址地离开主要道路有一定的距离，项目周边原有的电力设施肯定满足不了新项目的使用。

除了电力之外，水、燃气、通讯、有线、道路等配套问题怎么解决？

从建设口子到电力部门、公用事业部门、燃气公司，一个个领导出来说话，按照项目标准的要求，和阳关文旅谈判小组确定这些问题如何解决。

不光是解决，还有资金谁来出的问题。

别小看这个困难。

在来谈判之前，阳关文旅内部就有过初步估算，如果市里不帮着负担的话，光是一个电力线路投资，就不会低于1200万，如果加上红线外道路等配套，七七八八下来，1600万都打不住。

关键是这个项目一期的总投资才5000万，后续即便增加投资，罗阳也希望通过贷款方式解决。

所以在参加今天的第一轮谈判之前，内部就讨论过，一定要市里帮着承担掉大头，起码50%以上，最好是全部。

除了配套费用承担问题之外，最大的难点就是拆迁问题。

这一块上，市里和镇里要承担的费用更大。

苗圃、茶场、杨梅树、板栗树、民房、农田.凡是涉及到这些内容部分，政府都要包圆掉，虽然最后大部分会折算到土地价格里面去，但是前面何高官已经定了基调，要大力支持，重点扶持。

这样一来，土地的价格就有的谈了，不管是挂牌出让的建设用地，还是流转用地。

市里财政垫资拆迁资金，镇里代为主持拆迁征用工作。

钱的事情已经让会议室里争论不断了，更别说拆迁时间的确定。

西蜀镇镇长谢涛参加了今天的会议，在现场讨论中，死活给不了大致时间。

这种事情，就