「方叔，看到没，中轴对称，坐北朝南，阔境厅堂，藏风聚气，这可是地地道道的楼王啊。」

富达广场。

碧波路。

沙城标杆性高档住宅区御湖一品……对面。

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傅自力站在十六楼，充当临时「中介」，抑扬顿挫，洋洋洒洒。

「下楼，过个马路，就是中山公园，晚上没事，您就可以和潘姨去遛弯，等于是把全国最大的中山公园变成了自家的后花园。」

方卫国望向落地窗外，郁郁葱葱，波光粼粼的景色，「夸张了，要说把中山公园当作后花园，也只有观邸了，后门就开在公园里。」

住在观邸的傅自力笑了笑，「所以说方叔，咱们现在离得近了嘛，随时可以去我那坐坐。」

「自力，这房子也太大了吧。」

哪怕早就知道面积有上百个平方，可是实地一瞧，还是超出了潘慧的预料，看着装修完毕几乎可以拎包入住的房子，质疑道：「这真的只有一百一吗？」

「当然。潘姨，虽然这是还迁房，但手续齐全，等去办产权证的时候，上面都会写的。」

「我怎么感觉这起码有一百五六十？」

潘慧还是觉得不对劲，他们的老房子虽然只有六十平左右，但不代表她没瞧见过大房子，刚才一进来她就感觉这里要比她见过的百平房大得多。

「潘姨，你知道问题出在哪吗？」

「哪？」

「因为现在的房子没有公摊面积了。你之所以感觉这里不止一百一十平，是因为以前那些上百平的房子有很大的水分，说的是一百平，实际到手面积也就八十平左右，而现在是多少平就实际到手多少平。所以说不是这里大了，而是之前的房子『注水』了。」

潘慧恍然大悟，「难怪。现在的政策真是越来越好啊。」

「可不是。」

「装修花了不少钱吧。」方卫国转身，从外景切回内景，刚才傅自力已经带着他们各个区域全部转了一圈，不止全屋地暖，高档墙纸，空调，多功能洗衣机，洗碗机，甚至连扫地机器人都一应俱全。

也就是说，压根没多少东西还需要配置。

精装修可不是这个标准啊。

「方叔，就是因为装修费了些功夫，所以多花了些时日。」

傅自力歉意道。

方卫国摆手，「我们还得谢谢你，一次性给咱们节约了多少功夫，要是让我和你潘姨